Рязкото поскъпване на наемите в Испания се превръща в един от най-сериозните социални проблеми в страната. В големи градове като Мадрид и Барселона цените достигат нива, които изпреварват ръста на доходите, което поставя все повече домакинства под натиск.
Основните фактори са няколко. От една страна – силното търсене, движено от туризма и притока на чуждестранни работници. От друга – ограниченото предлагане на жилища, особено в централните райони, където краткосрочните наеми и инвестиционните покупки изтласкват местните жители.
Резултатът е видим: младите хора отлагат самостоятелен живот, а работещи семейства отделят все по-голям дял от доходите си за наем. В някои случаи това надхвърля 40–50%, което се счита за рисково ниво.
Правителството опитва да реагира с регулации и стимули за строителство, но ефектът засега е ограничен. Пазарът остава напрегнат, а решението изисква дългосрочна политика, а не краткосрочни мерки.